相続登記の流れと必要書類

まず最初にお伝えしておきたいのは、相続登記は司法書士の独占業務であり、行政書士が直接申請することはできません。
しかし、行政書士として、戸籍収集や遺産分割協議書の作成など、登記に必要な書類の準備をサポートし、信頼できる司法書士と連携して手続きをスムーズに進めることが可能です。

この記事では、相続登記の基本的な流れと必要書類について、行政書士の立場からわかりやすく解説します。

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相続登記とは？

相続登記とは、亡くなった方（被相続人）から相続人へ不動産の名義を変更する手続きです。
登記を行うことで、相続人が正式な所有者として認められ、売却や担保設定などが可能になります。

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相続登記の流れ（登記申請は司法書士が担当）

1. 相続人の確定（戸籍収集）
   → 被相続人の出生から死亡までの戸籍を収集し、相続人を確定
2. 相続関係説明図の作成
   → 相続人の関係を図式化した書類を作成
3. 遺産分割協議書の作成
   → 相続人全員の合意内容を文書化
4. 登記申請書の作成
   → 司法書士が作成し、法務局へ提出
5. 法務局で登記完了
   → 名義変更が完了し、登記簿に反映される

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相続登記に必要な主な書類

書類名	用途
被相続人の戸籍（出生〜死亡）	相続人の確定
相続人の戸籍・住民票	続柄・住所の確認
相続関係説明図	相続人の関係を図式化
遺産分割協議書	財産の分配内容の確認
不動産の登記簿謄本	登記内容の確認
固定資産税評価証明書	不動産の評価額確認
登記申請書	法務局への提出書類（司法書士が作成）
印鑑証明書（相続人）	協議書の添付資料

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行政書士ができるサポート

• 戸籍収集・相続人調査の代行
• 相続関係説明図の作成
• 遺産分割協議書の作成
• 司法書士との連携による登記手続きのサポート

※登記申請は司法書士の業務です。行政書士は、登記に必要な書類の準備と連携支援を行います。

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よくある質問（FAQ）

Q. 相続登記はいつまでにやらないといけませんか？
→ 2024年4月から、相続登記は義務化され、相続を知った日から3年以内に申請が必要です。

Q. 登記をしないとどうなりますか？
→ 将来的に売却や担保設定ができず、相続人間でトラブルになる可能性があります。

Q. 自分で登記することはできますか？
→ 可能ですが、書類の不備や記載ミスがあると受理されないことがあります。

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まずは無料相談から

相続登記は、正確な書類と手続きが求められる重要なステップです。
当事務所では、行政書士が戸籍収集から協議書作成まで丁寧にサポートし、司法書士と連携して登記までスムーズに対応いたします。

【ご注意】当ホームページの内容は、相続準備および手続に関する一般的な情報を提供するものであり、個別具体的な案件に対する法的判断を示すものではありません。実際の許可要否や手続きについては、関係する専門家、官公庁へに確認いただくか、当事務所までお問い合わせください。